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●まず住みたい場所を決めておきましょう。
自分がどこに住みたいのかを決めておきましょう。その際に注意する点は｢家賃の相場｣
です。急行･特急の停まる駅、主要な駅付近は家賃が高くなります。これは地価が高くなる
為です。しかし、町が発展している場合が多いので生活する上では便利と言えるでしょう。
逆に交通の便が良くない所は、家賃が安くなっている場合が多いようです。
●入居希望日（時期）を決めておきましょう。
いつぐらいから入居したいのかを決めておきましょう。探しだして、入居までだいたい１ヶ月ぐらい
はかかります。しかし、あまり早すぎてもせっかく気に入った物件が決まってしまう可能性もあります。
だいたい入居希望日の１ヶ月前くらいを目安に物件を探しましょう。
●ご希望の間取りを決めておきましょう。
お一人暮らしなら１Ｒ（ワンルーム）でも充分ですが、新婚さんやご家族連れの方は
２ＤＫ以上の方がよろしいでしょう。
お客様の中には１Ｒ、１Ｋじゃ手狭と感じられ、お一人暮らしですが２ＤＫ以上の物件を
探される方がよくいらっしゃいます。
ご自分の生活スタイルに合わせて間取りを決めましょう。
●予算・条件を決めておきましょう。
◆家賃
場所、間取りによって｢家賃の相場｣があります。相場６万円の場所で４万円の物件を
探してもなかなか見つかるものではありません。駐車場も必要ならばそれも考慮して
決められるのが良いと思います。後、築年数や構造により値段の差はあります。
管理費（共益費）は毎月払わなければならないものなので、家賃に含めて考えるようにしましょう。
◆条件
｢築年数が新しい方がいい！｣・｢マンションじゃなきゃイヤ！｣など、人それぞれ
ご希望の条件があると思います。全ての条件が叶えられればそれが一番良い事
だと思います。しかし、条件が多くなればなるほど物件が見つかる確立が低くなっ
ていきます。ご希望の条件には優先順位を付けておきましょう。
◆かかる費用
・家賃（月半ばからの入居の場合日割り計算）
・前家賃（1ヶ月分）
・敷金、礼金（物件によります）
・仲介手数料（消費税5％かかります）
・保険料2年（15,000円〜20,000円）
・鍵交換料（物件によります）
●物件を探しましょう。
インターネットや情報雑誌などで物件を探しましょう。気に入った物件があったら問い合わせて
みましょう。少し余裕をもって希望条件を不動産屋さんに伝えておくのも良いかもしれません。
●物件を見に行きましょう。
実際に物件を見に行きましょう。コンセントの位置・家具の配置・日当たり・騒音・学校区・
最寄り駅・収納・買い物・など、自分のこれからの生活に合せてチェックしましょう。
●申し込みをしましょう。
物件が気に入ったら申し込みをしましょう。ここで必要になるのが保証人です。不動産屋さんの
審査（通常１〜３日）を受けて、返事を待ちましょう。
●重要事項説明。
審査に通ったら重要事項説明を受けましょう。非常に大切な契約内容についての説明です。
解らない事があったらすぐに質問しましょう。
●契約です。
必要書類・契約書を渡されますので、内容をよく確認しましょう。ここで必要になるのが
・借主の住民票
・借主の収入証明書（物件による）
・保証人の印鑑証明書
です。書類が揃ったら不動産屋さんに連絡して、持っていきましょう。
そしてお部屋の鍵をもらいます。
●いよいよ引越し。
引越し業者に頼んで見積もりしましょう。個人で引越しされる場合は荷物の量を考えて車を
借りましょう。
当社でも格安の引越し業者をご紹介しています。
●入居です！
さあ、新しい生活の始まりです！！
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